Hengelo – Ruim driekwart van de woningzoekende kiezers in Nederland (77%) vindt dat de landelijke en lokale overheid dringend in actie moet komen om de woningnood aan te pakken. Hoewel de meerderheid van de gemeenten (82%) in Nederland zelf vindt voldoende focus te hebben op de woningnood, en zelfs 97 procent ervan aangeeft dat het bovenaan de gemeente-agenda staat, vindt maar liefst 70 procent van de woningzoekende kiezers dat de eigen gemeente onvoldoende focus heeft op de woningnood.
Onbetaalbaar, onbereikbaar en onbeschikbaar
Dit blijkt uit onderzoek dat is uitgevoerd in opdracht van ontwikkelend bouwer
Plegt-Vos onder ruim 500 woningzoekenden en meer dan 100 gemeentemedewerkers met verantwoordelijkheid voor het woningbeleid, verdeeld over heel Nederland. Het onderzoek bevestigt het beeld dat een woning voor grote groepen woningzoekers onbetaalbaar, onbeschikbaar en onbereikbaar is:
- Bijna 80 procent vindt de woningmarkt onbetaalbaar;
- 64 procent stelt wooneisen enorm naar beneden bij het zoeken naar een nieuwe woning en bijna de helft van de 55-plussers zegt dat een passende woning onbeschikbaar is;
- Ruim 45 procent van de jongere woningzoekers (18-35) stelt dat de woningmarkt onbereikbaar is omdat ze stelselmatig overboden worden.
Topprioriteit van woningzoekende kiezers
De urgentie van de woningnood krijgt onder de ondervraagde woningzoekers de op één na hoogste plek in de lijst van grootste vraagstukken van deze tijd (exclusief de coronacrisis). Plegt-Vos stelt dat het tijd is dat de politiek de samenwerking opzoekt met betrokken partijen om gezamenlijk tot een oplossing te komen. Algemeen directeur van Plegt-Vos Theo Opdam zegt hierover: “Uit ons onderzoek blijkt dat de beschikbaarheid van bouwlocaties en langlopende politieke en ambtelijke besluitvormingsprocessen de grootste knelpunten zijn voor het oplossen van de woningnood. Een volledig ontwikkel- en bouwtraject, inclusief alle wettelijke inspraakmogelijkheden, duurt al snel meer dan een jaar en dan hebben we het nog niet eens over vertragingen door bezwaarprocedures. Wetgeving geeft de overheid ruim de tijd voor procedures en die tijd wordt ook genomen. Om écht te kunnen versnellen en om innovatie in de sector zinvol te maken, zullen we de handen ineen moeten slaan.”
Snellere procedures en sneller bouwen
Plegt-Vos wijst op innovatieve oplossingen zoals sneller en fabrieksmatig bouwen, wat ook kan zorgen voor aanzienlijk kortere ontwikkel- en bouwprocedures. Bijvoorbeeld met de introductie van kwaliteitscertificaten voor gestandaardiseerde en fabrieksmatig geproduceerde woningen en woningonderdelen. Dit zou veel onderzoeks- en controleslagen door het ambtelijke apparaat overbodig maken wat leidt tot veel tijdwinst. Opdam zegt hierover: “Fabrieksmatig bouwen is ook nog eens vele malen sneller dan traditioneel bouwen. In ons onderzoek geeft dan ook bijna 75 procent van alle gemeenten aan dat dit een belangrijke oplossing is voor versnelling in de bouwopgaven. De mogelijkheden om te versnellen zijn er. Ik hoop dat het nieuwe kabinet de oproep van de kiezer heeft gehoord en met de sector in gesprek gaat over hoe we de mogelijkheden van vandaag morgen al kunnen toepassen.”
Onderzoek
Het onderzoek is uitgevoerd door MarktEffect in opdracht van Plegt-Vos. Aan het onderzoek namen 104 respondenten deel die werkzaam zijn bij gemeenten en (mede-)verantwoordelijk zijn voor het woonbeleid en 516 consumenten die op zoek zijn naar een nieuwe woning binnen nu en vijf jaar.