Vivenda wil Zuka overnemen, krijgt nieuwe CEO

Door Andre Sterk
Van Dow Jones

AMSTERDAM (Dow Jones)--Vivenda Media Groep nv wil Zuka bv overnemen ter versterking van de multimediale activiteiten, zo maakt het bedrijf maandag bekend.

Vivenda, multimediabedrijf dat actief is in de vastgoedsector, heeft een intentieverklaring getekend met Vero Holding over de overname van Zuka, een website waar huizen te koop worden aangeboden.

Vero Holding brengt de activiteiten van Zuka bij Vivenda in zonder daarvoor een betaling te ontvangen, zegt directeur en eigenaar van Vero en Zuka Ron van Veldhoven maandag tegen Dow Jones. Hij voegt toe dat Vero wel een percentage van de toekomstige winst ontvangt van Zuka als onderdeel van een earn-out regeling.

Zittende chief exective officer Andre Mirck voegt toe dat de Groote Zandschulp I (DGZ) zijn deel van een converteerbare obligatielening van in totaal euro 3,5 mln verkoopt aan Vero voor een onbekend bedrag.

Deze lening werd uitgegeven in december 2009 en loopt af op 31 december van dit jaar, voor welke datum of moet worden afgelost of moet worden geconverteerd.

Naar alle waarschijnlijkheid zal de lening worden geconverteerd in aandelen. Hierdoor krijgt Vero een belang in Vivenda van circa 67%.

Volgens Mirck heeft DGZ euro 3 mln aan Vivenda geleend. Het overige bedrag is geleend door Phantasia bv. DGZ en Phantasia waren maandag vooralsnog niet bereikbaar voor commentaar.

De transactie is afhankelijk van een boekenonderzoek, dat volgens Mirck zowel bij Zuka als bij Vivenda wordt uitgevoerd. Deze onderzoeken zullen na ongeveer een week zijn afgerond, waarna de afronding van de gehele transactie binnen 2 maanden wordt verwacht.

In het geval de gehele lening wordt geconverteerd, komen er 14 mln aandelen bij, op basis van de gemiddelde koers van het aandeel Vivenda van de handelsdagen tussen 9 en 20 augustus, zijn de euro 0,236 per aandeel.

Vero zal tevens een lening verstrekken aan Vivenda van euro 350.000 ten behoeve van de financiering van de deelneming Factotum.

Zuka is een online website en multimediabedrijf, dat zich richt op de onroerendgoedsector. Zuka is sinds 15 januari hoofdsponsor van voetbalclub Vitesse uit Arnhem.

Na de overname zal CEO Andre Mirck zijn functie neerleggen. De huidige directeur van Zuka, Ron van Veldhoven, zal worden voorgedragen als nieuwe CEO van Vivenda.

Eerder op maandag maakte Vivenda ook bekend dat het een schikking heeft getroffen met Publishing Partners Nederland bv. Deze schikking omvat in totaal bijna euro 180.000 die over de tweede helft van het boekjaar zal worden verantwoord.

Deze schikking staat in principe los van de voorgenoemn transactie, maar Van Veldhoven stelt wel met Vivenda met een schone lei te willen beginnen. Hij studeert op de herstart van het Vivenda Magazine, dat in november van het vorig jaar ter ziele ging en overweegt een positie in Duitsland met Zuka. In Belgie heeft Zuka al een kantoor.

Een beursexit van Vivenda is niet aan de orde, zegt Van Veldhoven. De naam Vivenda blijft bestaan.

Zuka vormt straks, als de transactie is geffectueerd, in de optiek van Van Veldhoven met Factotum een sterke combinatie. Van Veldhoven kan maandag niet zeggen of en hoeveel hij van plan is te investeren.

Zowel Zuka als Vivenda zijn in sterke mate afhankelijk van de omstandigheden op de woningnmarkt. Daarover zegt Mirck dat de neergang in elk geval is gestabiliseerd.