Geen beste particuliere verhuurder
Prijzen voor beste en slechtste verhuurders 2004
De slechtste verhuurders van 2004 zijn Cobraspen Beheer BV uit Amstelveen en woningcorporatie Portaal in Leiden. Er is dit jaar slechts één verhuurder die van de Nederlandse Woonbond de prijs voor beste verhuurder van het jaar krijgt uitgereikt. Dat is woningbouwvereniging Anna Paulowna. De jury vindt dat geen enkele aangemelde particuliere verhuurder zich voldoende heeft gematigd bij de jaarlijkse huurverhoging, dit jaar het belangrijkste criterium waarop de jury de aanmeldingen beoordeelde. De Woonbond bepleitte voor 2004 een gemiddelde huur-verhoging van maximaal 2,2 procent.
Cobraspen: ‘Op asociale wijze snel rijk’
De prijs voor slechtste particuliere verhuurder gaat dit jaar naar COBRASPEN BEHEER BV uit Amstelveen. Deze verhuurder heeft in het begin van de jaren negentig een ‘deal’ gesloten met de gemeente Amstelveen. De gemeente ging er mee akkoord de Aemstelstyn, een complex woningen aan de Laan van de Helende Meesters ‘uit de Woonzorg’ te halen en ze een logiesfunctie te geven. De jury vindt de opstelling van de gemeente Amstelveen kwalijk, maar dat deze deal is gesloten, kan de betrokken ver-huurder niet worden aangerekend. De jury rekent COBRASPEN BEHEER BV wel aan dat hij op asociale wijze snel rijk wil worden. Zittende huurders wordt op oneigenlijke gronden de huur opgezegd en vervolgens worden zij geprest om te verhuizen. De manier waarop COBRASPEN BEHEER BV opereert is maatschappelijk onaanvaardbaar.
Portaal: ‘Hardnekkige wantoestanden’
WONINGCORPORATIE PORTAAL uit Leiden krijgt de prijs voor slechtste verhuurder voor de tweede keer. Ook in 2001 kreeg men de prijs. Nota bene ook weer voorgedragen door de zelfde bewonerscommis-sie. En dat ondanks uitdrukkelijke toezeggingen van de directie van PORTAAL in 2001 om de situatie te verbeteren. Bij de uitreiking in 2001 zei toenmalig directeur Johan de Greef de zwarte bokaal in de di-rectiekamer te zullen plaatsen als voortdurende herinnering aan de schande en als aanmoediging om het anders en beter te gaan doen. Voor deze huurders is er in drie jaar tijd dus bitter weinig veranderd. De wantoestanden bij Portaal zijn zeer hardnekkig. Anno 2004 zijn de onderhoudsklachten weliswaar beetje bij beetje opgelost, maar de manier waarop laat veel te wensen over. De aannemer maakte er op een gegeven moment zo’n puinhoop van (“de stront vloog door de wc’s bij het vervangen van de standleiding”) dat de bewoners besloten hem de toegang tot hun huizen te ontzeggen. Van deze actie kreeg de bewonerscommissie vervolgens de schuld. Nieuwe problemen deden zich ondertussen voor op het front van de servicekosten. Het overleg blijft slecht. Doorslaggevend voor de jury was dat PORTAAL weigert het onterecht liberaliseren van een aantal woningen terug te draaien. Van veertien woningen werd de huur opgetrokken tot boven de huurprijsliberalisatiegrens, terwijl dit op basis van de kwaliteit (puntentotaal) van de betreffende woningen niet had mogen gebeuren.
Anna Paulowna: ‘Huurbeleid van grote klasse’
De prijs voor beste woningcorporatie gaat naar WONINGBOUWVERENIGING ANNA PAULOWNA uit Anna Paulowna. De jury is bijzonder lovend over de manier waarop ANNA PAULOWNA inhoud geeft aan ‘het sociaal ondernemerschap’. De jury beoordeelt het huurbeleid als van grote klasse en waardeert met name dat deze verhuurder niet alleen voor de eigen huurders betaalbaarheid hoog in het vizier heeft, maar dat men de confrontatie hierover met de landelijke vereniging van woningcorporaties niet heeft geschuwd. De huurdersvertegenwoordigers in de jury verzuchtten: ‘Hadden wij maar zo’n verhuurder’. Daarbij was men van mening dat ANNA PAULOWNA ook op het terrein van de dienstverlening er bijzonder goed uitspringt.
U bent van harte welkom bij de prijsuitreikingen. Deze vinden plaats ten kantore van de betrokken verhuurders. Zie het programma.
De jury
De jury bestond dit jaar uit mr. D. Briedé (advocaat huurrecht te Amsterdam), R. Eggens (huurder in de particuliere huursector), A. van Heeringen (juridisch medewerker Stichting De Ombudsman), mr. J.T. Peters (beleidsmedewerker Consumentenbond), I. van Neutigem (huurder in de sociale huursector) en M.P. van Veen (directeur Woonbond).