Vanaf 1 januari krijgen verhuurders naast de inkomenstoets te maken met een passenheidstoets. De webapplicatie WIS*kit - die op initiatief en met de Amsterdamse woningcorporatie Eigen Haard is ontwikkeld - vereenvoudigt het toewijzingsproces en voert de complexe inkomensberekeningen uit.
‘De WIS*kit zorgt bij ons voor minder fouten en genereert gegevens voor een uniforme verantwoording.
In de webapplicatie hebben we alle wetten, regels en kennis opgenomen om tot een juiste toewijzing te komen’, vertelt Marlies van den Berg, manager Verhuur bij Eigen Haard. ‘Daarom hebben we de applicatie WIS*kit genoemd, waarbij WIS staat voor Woninginformatiesysteem. Het helpt onze verhuurmakelaars om een berekening te maken en een juist toewijzingsbesluit te nemen. We voeren daarmee de wet nauwkeurig uit’.
Proces doorlopen in een aantal stappen.
Verhuurmedewerkers doorlopen - op basis van de (klant)specifieke situatie - in een paar stappen de inkomenstoets. De applicatie voert de berekeningen uit voor de Europese inkomenstoets en de passendheidstoets.
‘We slaan dus drie vliegen in één klap; de toetsen op inkomen, passendheid en de verantwoording’, vervolgt Van den Berg. ‘Want we maken de gemaakte overwegingen inzichtelijk via een PDF. Die gebruiken we als volledige onderbouwing voor de accountantscontrole. Daarnaast genereert de WIS*kit een verklaring huishoudinkomen ter ondertekening voor de klant’.
Uitgebreid getest met collega’s. Meer corporaties volgen.
WIS*kit is uitgebreid getest door Eigen Haard en collega corporaties Stadgenoot en Rochdale. De applicatie is een gezamenlijke ontwikkeling en zo generiek mogelijk. De bedoeling is de WIS*kit in de toekomst samen verder te ontwikkelen. Daarmee komen de corporaties ook tot een meer uniforme werkwijze. En dat schept duidelijkheid voor de klant.
Hoe werkt het?
WIS*kit testen en toewijzingsbesluiten inzien, kan via
deze link
De voordelen van WIS*kit in het kort.
Ten opzichte van de huidige, vooral handmatige werkwijze biedt WIS*kit de volgende voordelen:
- helpt medewerkers bij een juiste beoordeling van de toewijzing
- vereenvoudigt het proces van toewijzing
- maakt toewijzing transparanter en genereert automatisch rapportages, die de accountant kan gebruiken voor de controle
- draagt bij aan een uniforme werkwijze. Ook dat versnelt de accountantscontrole.
- nieuwe medewerkers zijn sneller ingewerkt
- geschikt voor de verschillende vormen van passendheid; Het berekenen van het passende inkomen bij de geadverteerde huur. Of de huurprijs berekenen aan de hand van het inkomen.
De WIS*kit is ontwikkeld met Knowledge Values, partner voor hoogwaardige kennis oplossingen. Neem voor meer informatie en/of aanschaf contact op met Thérèse Struik, therese.struik@knowledge-values.com,
06 5137 1866
Voor meer informatie en toepassing van de WIS*kit, mail Marlies van den Berg, manager Verhuur; m.vandenberg2@eigenhaard.nl