De markt voor tweede huizen groeit sneller dan ooit. Waar de reguliere woningmarkt al onder spanning staat, zien we dat ook vakantiewoningen steeds vaker in trek zijn. Een belangrijke verklaring ligt in de blijvende invloed van de coronapandemie. Thuiswerken heeft ervoor gezorgd dat veel mensen niet langer aan één woonplaats vastzitten. Een tweede woning wordt hierdoor niet alleen gezien als plek voor ontspanning, maar ook als alternatieve werkplek. Deze flexibiliteit maakt het bezit van een tweede huis aantrekkelijker en toegankelijker.
Spaarrente laag, vastgoed in de lift
Financiële omstandigheden versterken deze trend. Hoewel spaarrentes inmiddels iets zijn gestegen, liggen ze historisch gezien nog altijd laag. Daar staat tegenover dat vastgoed blijft stijgen in waarde. ABN AMRO verwacht dat de huizenprijzen in Nederland in 2025 gemiddeld met
zeven procent toenemen. Het tekort aan woningen zorgt ervoor dat niet alleen de reguliere woningmarkt, maar ook de markt voor tweede huizen structureel krap blijft. Dit vergroot de aantrekkelijkheid voor beleggers die zoeken naar zekerheid en rendement.
Verhuur als inkomstenbron en eigen gebruik
Investeren in vakantiewoning combineert investeringspotentieel met persoonlijk voordeel. Door verhuur kan een stabiele inkomstenstroom worden gerealiseerd, zeker in populaire toeristische regio’s. Voor veel eigenaren geldt bovendien dat het huis ook zelf gebruikt wordt, bijvoorbeeld voor vakanties of korte weekenden. Deze dubbele functie maakt een tweede huis een investering die tastbaarder is dan abstracte beleggingen op de financiële markt.
Toenemende druk van onderhoud en regelgeving
Toch is het beeld niet uitsluitend positief. Het bezit van een tweede huis brengt onderhoudskosten met zich mee, en wanneer verhuur tegenvalt of seizoensgebonden blijft, kunnen de lasten snel oplopen. Ook fluctueren de huizenprijzen, dus de mogelijkheid bestaat dat je woning over tijd minder waard wordt. Daarbij wordt regelgeving steeds strenger. Zulke maatregelen tonen aan dat de tweedehuizenmarkt onder een maatschappelijk vergrootglas ligt. Ook zijn er nieuwe wijzigingen op het fiscale gebied, dus dit is goed om van op de hoogte te zijn.
Internationale investeerders ruiken kansen
De trend beperkt zich niet tot particulieren. Grote institutionele beleggers investeren fors in de toeristische sector. Ook voor particulieren uit Nederland groeit de interesse in het buitenland. In Griekenland verdubbelde het aantal aankopen door buitenlandse kopers in 2025 ten opzichte van een jaar eerder, waarbij Nederlanders tot de meest actieve investeerders behoren. Het zonnige klimaat, relatief lagere prijzen en hogere rendementen op verhuur maken landen als Griekenland en Spanje bijzonder aantrekkelijk.