Studeren is een dure aangelegenheid en door de alsmaar hoger wordende huren en huizenprijzen wordt het er niet goedkoper op. In deze Maandalert onderzoekt Ortec Finance de huizenprijzen van kleine appartementen/studio’s in tien door ons geselecteerde universiteitssteden in Nederland.
Hierbij kijken ze naar de vierkante meterprijs en de ontwikkeling daarvan in de afgelopen 10 jaar. Welke studentensteden zijn nog betaalbaar en hoe hebben de prijzen zich ontwikkeld de afgelopen 10 jaar? Daarnaast doet Ortec Finance een update van de reguliere ontwikkelingen in de woningmarkt. Hoe dit in jouw regio ontwikkelt, zie je op onze interactieve kaarten in één oogopslag.
Studentensteden in Nederland
Omdat zowel huizenprijzen als huurprijzen alsmaar hoger worden in Nederland, wordt het lastiger om een betaalbare woonruimte te vinden voor mensen die uit huis willen. Dit geldt voor bijvoorbeeld studenten maar ook voor starters die een huis zoeken. Omdat dit een steeds groter wordend probleem is, heeft Ortec Finance deze maand uitgezocht hoe ‘kleine’ appartementen/studio’s (kleiner dan 40 m2 en groter dan 15 m2) in verschillende universiteitssteden zich qua vierkante meter prijs tot elkaar verhouden.
Dit onderzoeken ze voor de steden: Amsterdam, Utrecht, Groningen, Nijmegen, Leiden, Rotterdam, Delft, Maastricht, Tilburg en Eindhoven.
Hiervoor hebben ze in de bijgevoegde kaart de gemiddelde vierkante meterprijs van de afgelopen 10 jaar geplot. Het is goed te zien dat de steden Amsterdam en Utrecht het duurst zijn. Opvallende opvolger is Groningen die de top drie afsluit. Qua prijzen liggen de overige studentensteden redelijk met elkaar in lijn. Dit kan de keuze wat makkelijker maken als je twijfelt tussen de top 3 en de steden daarbuiten. Opvallend is ook dat de zuidelijke studentensteden allemaal rond de 4K per m2 liggen.
Bekijk de
interactieve versie van deze kaart via de webpage Maandalert Woningmarkt.
Prijsontwikkeling per provincie en gemeente
Wil je weten hoe de huizenprijzen zich in jouw regio ontwikkelen ten opzichte van vorige maand? Onze interactieve kaarten bieden een duidelijk overzicht van de prijsstijging of -daling per provincie en gemeente. Klik op de kaart om te zien hoe de prijzen in jouw omgeving zijn veranderd:
Ortec Finance Maandalert Woningmarkt
Over Real Estate Valuation
Meer weten over producten en diensten die vastgoedeigenaren, overheden, taxateurs en kredietverstrekkers in Nederland gebruiken om op efficiënte, betrouwbare en transparante wijze vastgoed te waarderen? Kijk op
www.ortecfinance.com//vastgoedwaardering
Over Ortec Finance
Ortec Finance is een wereldwijde leverancier van toonaangevende technologie en oplossingen voor het nemen van investeringsbeslissingen. We ontwerpen, bouwen en leveren hoogwaardige softwaremodellen voor asset-liability-management, ex-ante en ex-post risicobeheer, performancemeting, risicoattributie en financiële planning. Onze klanten zijn marktleider op het gebied van pensioenen, sovereign en private wealth, verzekeringen en assetmanagement, maar ook gemeenten en woningcorporaties werken met onze modellen. Ons hoofdkantoor is gevestigd in Rotterdam en we hebben kantoren in Amsterdam, Londen, Toronto, Melbourne, New York en Zürich.
www.ortecfinance.com
Noot voor de redactie:
Het is mogelijk om gebruik te maken van data op gemeenteniveau voor het plaatsen van een interactieve kaart. Dit is uitsluitend toegestaan met de juiste bronvermelding en in overleg met Ortec Finance. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Pieter ten Holter, Consultant Real Estate Valuation. E:
pieter.tenholter@ortec-finance.com T: +31 20 700 97 43