In januari 2022 stijgen de woningprijzen 1,1%. Dit is iets meer dan de vorige maand. Ondanks deze stijging zien we voortekenen van stagnatie. Kopers bieden nog steeds boven de vraagprijs, deze maand zien we dat deze overbiedingen minder hoog zijn dan vorige maand. Ook het aantal transacties neemt in deze maand fors af met ruim een derde ten opzichte van vorige maand en ten opzichte van vorig jaar. De prijzen stijgen op jaarbasis met ruim 20%, dit is even veel als vorige maand.
Aantal transacties neemt flink af, overbiedingen verminderen
Opvallend is dat het aantal transacties flink lager is terwijl de prijzen af lijken te vlakken. De prijzen dalen licht bij 13 gemeenten, deze dalingen concentreren zich in het Gooi. We signaleren al een aantal maanden dalingen in diverse gemeenten. Daarbij varieert het aantal gemeenten waar de prijzen dalen. Daarnaast zien we ook dat grote gemeenten in de Randstad minder hard stijgen dan het landelijk gemiddelde. Van de grote gemeenten stijgen de prijzen in Rotterdam net zoveel als het landelijk gemiddelde, de andere gemeenten stijgen veel minder hard. In de gemeente Utrecht zien we zelfs dat de prijzen stagneren.
Deze maand zijn de grootste prijsstijgingen in de gemeenten Lelystad, Dronten en Zeewolde. De prijzen stijgen deze maand in deze gemeenten met meer dan 2,2%. Dalingen zien we in de gemeenten Wijdemeren, Laren en Blaricum. Hier dalen de prijzen met circa 0,6%.
Figuur 1: Op deze kaart maken we inzichtelijk wat de prijsstijgingen per gemeente zijn van de afgelopen maand. Per gemeente tonen we een rodere kleur indien de prijzen meer stijgen.Bekijk meer detail op de interactieve kaart via: innovation.ortecfinance.com/Maandalert-Woningmarkt
Prijsstijging Utrecht is fors lager dan landelijk gemiddelde
Op provincieniveau zien we deze maand de grootste stijging in de provincie Flevoland en Overijssel met ongeveer 1,7%. De provincie Utrecht kent deze maand de laagste prijsontwikkeling van nipt 0,6%.
Bekijk en lees
het volledige rapport met interactieve kaarten op de Maandalert Woningmarkt website via deze site:
innovation.ortecfinance.com/Maandalert-Woningmarkt
Over Real Estate Valuation
Ortec Finance biedt producten en diensten die efficiënte, betrouwbare en transparante waardering door vastgoedeigenaren, overheden, taxateurs en kredietverstrekkers mogelijk maken.
www.ortecfinance.com//vastgoedwaardering
Over Ortec Finance
Ortec Finance is een wereldwijde leverancier van toonaangevende technologie en oplossingen voor het nemen van investeringsbeslissingen. Ons hoofdkantoor is gevestigd in Rotterdam, daarnaast heeft Ortec Finance kantoren in Amsterdam, Londen, Toronto, Melbourne en Zürich. Wij ontwerpen, bouwen en leveren hoogwaardige softwaremodellen voor asset-liability management, ex-ante en ex-post risicobeheer, performance meting en risico attributie en financiële planning. Onze klanten zijn marktleider op het gebied van pensioenen, sovereign en private wealth, verzekeringen en asset management. Ook gemeenten en woningcorporaties behoren tot onze klantenkring.
www.ortecfinance.com