Rotterdam, 3 maart 2021: Verhuisbewegingen en prijsontwikkeling
In deze Maandalert Woningmarkt analyseren we de maand januari 2021. Naast de gebruikelijke analyse van de woningmarkt haken we in op
een recent gepubliceerd rapport van het CBS. In dit rapport staat, dat er sinds de start van de coronapandemie veel verhuisbewegingen de Randstad uit zijn, naar de zogenaamde "intermediaire zone” (Overijssel, Gelderland en Noord-Brabant). We tekenen deze zones in op de kaart en kijken naar de prijsontwikkelingen in dat gebied in deze periode. Leiden deze verhuisbewegingen in de zone buiten de Randstad tot prijsstijgingen?
Sinds de eerste lockdown stijgen de prijzen het hardst in Almere en Assen
Er is een opvallende gelijkenis met de kaart die het CBS gebruikt in haar publicatie, zie figuur 1. De intermediaire zone toont vooral vanaf midden Nederland naar het Noorden en Oosten duidelijk hogere prijsstijgingen met de provincie Flevoland als grootste stijger (10%). In de periferie zijn de prijsstijgingen rondom Assen met ruim 10% opvallend. Dit is zelfs de hoogste stijging in Nederland sinds de eerste lockdown.
Figuur 1: Prijsstijging Intermediaire zone, bekijk het zelf op de interactieve kaart via deze link.
De woningmarkt blijft flink stijgen
In januari 2021 stegen de woningprijzen in Nederland met meer dan 1%. Een forse stijging. Ten opzichte van een jaar geleden stijgen de prijzen met ruim 10%. De rijwoningen stijgen het meest (10,4%), de appartementen het minst (9,6%). Zie de groei van het indexcijfer in figuur 2.
Figuur 2: Indexcijfer van de woningmarkt in Nederland
Aantal transacties neemt fors toe
Het aantal transacties is fors minder (30%) dan in december 2020. Ten opzichte van januari 2020 neemt het aantal transacties fors toe met bijna 30% meer verkochte woningen.
Bekijk en lees het volledige rapport met interactieve kaarten op de Maandalert Woningmarkt website via deze link.
Over Real Estate Valuation
Ortec Finance biedt producten en diensten die efficiënte, betrouwbare en transparante waardering door vastgoedeigenaren, overheden, taxateurs en kredietverstrekkers mogelijk maken.
Over Ortec Finance
Ortec Finance is een wereldwijde leverancier van toonaangevende technologie en oplossingen voor het nemen van investeringsbeslissingen. Ons hoofdkantoor is gevestigd in Rotterdam, daarnaast heeft Ortec Finance kantoren in Amsterdam, Londen, Toronto, Melbourne en Zürich. Wij ontwerpen, bouwen en leveren hoogwaardige softwaremodellen voor asset-liability management, ex-ante en ex-post risicobeheer, performance meting en risico attributie en financiële planning. Onze klanten zijn marktleider op het gebied van pensioenen, sovereign en private wealth, verzekeringen en asset management. Ook gemeenten en woningcorporaties behoren tot onze klantenkring.
Noot voor de redactie, niet voor publicatie
Het delen van data op gemeenteniveau, ten behoeve van het plaatsen van een interactieve kaart, behoort tot de mogelijkheden, onder voorwaarde van de juiste bronvermelding en in overleg met Ortec Finance.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maarten-Jan Evers, Senior Consultant Real Estate Valuation.
E:
MaartenJan.Evers@ortec-finance.com T: +31 20 700 97 44